物件調査!第1都成ハイツ[1LDK][宮崎駅東] | 宮崎市周辺の不動産をお探しなら有限会社久保田商事にお任せ下さい。

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物件調査!第1都成ハイツ[1LDK][宮崎駅東]

まだ未登録ですが、リノベーション物件をご紹介します!!

第1都成ハイツ_303号室[1LDK]です。

まず、抜群の立地!マックスバリュ宮崎駅東店ナフコ宮崎店、ドラッグモリ青葉店、グラード錦町店フーデリー青葉店セブンイレブン宮崎駅東2丁目店等!ここに住んでいて不便に感じる事は無いと断言できそうです。分譲マンションも建つエリアなので、もちろんハイグレードマンションなら家賃10万円に近付くでしょう。

しかし、第1都成ハイツの場合、建物自体の築年数は古いです。しかし、かなりガッツリリノベーションされています。1台込み68,000円の家賃をどう考えるかになります。駐車場代を8,000円くらいと考えると家賃60,000円くらいです。

先日、ご紹介したEXESS-CITY_305号室が家賃63,000円、駐車場代9,720円、合計72,720円です。

ここと比較してみると面白いと思います。単純に1LDK一人暮らしのハイグレードを探しているなら、もちろんEXESS-CITY_305号室でしょう。ただ、コスパ+部屋の広さを考えると第1都成ハイツ_303号室は、面白い存在です。

エレベーターが無い事や、オートロックが無い、浴室乾燥機、追い炊き等が無い等、設備、機能面は第1都成ハイツは劣っています。しかし、引越しができる(部屋を変える事ができる)賃貸だからこそ、リノベーション物件を選んでみるのも面白いと思います。

お部屋を見てみると、やはり工夫がされています。玄関を入って、いきなり洗面台にはびっくりしますが、考えてみると、外から帰って手を洗うって・・・・

自然ですよね。そして、リノベーションのセンスは人それぞれ違うかもしれませんが、私は好きでした。ピクチャーレールが多用されているのも嬉しい!!!好きなポスターを飾る・・・

賃貸ではピン打ちが基本NGなので、嬉しいです。バス、トイレのサニタリー部分は多少の古さは残るものの洗浄便座やユニットバスに交換してありますので、そこまで気になりません。

窓は交換されてないので時代を感じますが、これも、それほど気になりませんでした。

ぜひ!リノベーション物件をご検討ください!!!

文章責任:(有)久保田商事賃貸担当 本部悦孝

投稿日:2018/01/15   投稿者:-