築浅デザイナーズ!!昭和町の1LDK。アムールオルテ 62,000円 東向き | 宮崎市周辺の不動産をお探しなら有限会社久保田商事にお任せ下さい。

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築浅デザイナーズ!!昭和町の1LDK。アムールオルテ 62,000円 東向き

一人暮らしなら中心市街地がいいよね~と言う話は毎回書いていますが、駐車場代が割高なんですよね~。駐車場代は高くても5,000円以内にしたいな~と思いませんか?たぶん3,000円が標準ですよね?

便利さの境界線?みたいなものがあるとしたらどこかな~と考えると、最低限コンビニが近くにあると言う条件は外せませんよね。次にスーパーは車で行く事が多いので距離よりも質と言う感じがあります。そうは言っても近い方がいいですよね。今回ご紹介するアムールオルテの場所は昭和町です。一番近いコンビニはファミリーマート昭和町店があります。セブンイレブン堀川町店もありますね。昭和町郵便局もある。これだけで結構便利そうな印象です。では、スーパーはどこを使うか?ながの屋瀬頭店コープ宮崎宮脇店があります。アムールオルテは両スーパーまで800m(直線距離)くらいです。これは結構近いですよね。そう考えると、アムールオルテの立地はいいんじゃない?と思います。

1LDKですが、洋室にウォークインクローゼットを配置しています。これは嬉しいですよね。正方形より長方形の方が使いやすそうなイメージです。ラックを入れるにしても60cmを基準と考えるなら通路は60cmになりますね。本当は最初から長辺側に作り付けて欲しいところです。

洋室はベッドサイズを考えるとダブルベッドまでかな~と言う印象です。ベッド周辺に50cmくらいのスペースは必要と言う事なので、幅140cmのダブルベッドまで(片方は壁につけるしかない)が限界かなと思うわけです。理想はセミダブルの120cmなんですけどね。

LDKですが東向きなので主採光面の東側を長くし、窓も約2m幅で大きいのが嬉しいです。幅が広いと言う事は、お部屋に陽が差し込む時間も長いと言う事になりますね。窓の高さは一般的な高さです。LDKの広さは12帖と言う事ですが、洋室の引き戸の兼ね合いがあるので、もし二人で住む事を検討中ならソファのサイズは140cmくらいに抑えたいな~と言う気がします。ダイニングテーブルは小さくて良いと思います。80cm×80cmくらいがベストじゃないでしょうか~

アムールオルテ_403号室(4/1入居)の計算書

 

保険料と鍵交換費は目安です。礼金2ヶ月なので初期費用が高くなりますが、その分をフリーレントでカバします。築浅物件です。!!ご検討ください。

文章責任:(有)久保田商事賃貸担当 本部悦孝

投稿日:2020/03/10