おススメ物件!!ここにあり!!下原町の1LDK。micori 59,000円 41.82㎡ | 宮崎市周辺の不動産をお探しなら有限会社久保田商事にお任せ下さい。

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おススメ物件!!ここにあり!!下原町の1LDK。micori 59,000円 41.82㎡

暖かいですね~。3月ですからね~。今年は桜どころではない感じですが今日あたり開花しているところもあるのでは?と思えるくらい暖かい日です。イベント系は中止や延期が増えていますし、「不要不急の外出は・・・」という事でお部屋で過ごす事も多いのではないでしょうか?この時期に引っ越しするのもどうか?という気もしますが、お部屋の紹介は建物がある以上は意味があると思うのでしっかりご紹介していきます。

まず、ユーミーマンションのmicoriですが、立地は下原町になります。東に青葉町西に錦本町北に柳丸町、南に宮崎駅東という、すぐに便利そうな場所というのはわかりますよね。

では、実際にどうなのか?をご紹介していきます。おそらく、タイヨーグラード錦町店まで直線で300mくらいです。徒歩5分かからないと思います。フーデリー青葉町店は500mくらいです。これも徒歩で行ける距離です。ただ、実際は車を利用する事が多いと思います。が、どちらも近いのはいいですよね。

次にコンビニはセブンイレブン柳丸店が最寄り店なんですが、400mくらいです。コンビニとしては、もう少し近くがベストですが、これも許容範囲です。1kmで見てみると、なんとデパートの辺まだ入るんですね~。もちろん宮崎駅も700mくらいですし、私が歩いた感覚では山形屋さんまで20分くらいじゃないかと思います。これ、ちょうどよい距離じゃないですか?飲みに行っても歩いて帰ってくれる距離です。これ結構嬉しくないですか?( ̄▽ ̄)

反対側を見るとコープみやざき柳丸店がちょうど直線距離で1kmくらいになります。人気の柳丸町が隣という環境は住み始めると便利さを実感する事でしょう。

さらに、さきほどご紹介したコンビニの前にドラモリ建築中です。

「えっ?」と思った方も多いと思いますが、直線200mくらいのところにドラモリ青葉町店があります。いや~便利そう!!

北警察署も近く、なんとなく安心感があります。

※3号室は西角部屋なので実際は洋室に出窓があります。

1LDKなので一人か二人かで住む事になると思います。しかし、洋室の寸法を見ると、幅140cmのダブルベッドまでかなという感じです。ところがこのお部屋はダブルアクセスタイプの洋室なのでベッドの置き方としては、廊下の延長線上に廊下があると考えた方がいいので、ベッドは西壁に限りなくつける形になると思います。

本来は50cmくらいあけたいところなんですが、50cmスペースをあけてしまうと通路が確保できないので、今回限りなく壁につけます。それで通路として50cm幅くらいのスペースは確保できるのではないでしょうか?窮屈な時は、引込戸を開けておいた方がいいでしょうね。ウォークインクローゼットの折戸のスペースも確保しておかないといけないのですが、縦長なのでここは十分なスペースがとれそうです。好みで違うとは思いますが、私なら、できるだけ北側(クローゼット側に)近づけて南側をあけておきたいですね。そうする事で、引き戸て調節すれば、ぱっと見ベッドは見えにくくなると思います。キッチンも生活感は出やすいですが、ベッドも生活感でますよね。ベッドカバー?をしておくときれいかな?

LDKは嬉しい対面キッチンです。リビングゾーンは、広くはないので、どういう感じのお部屋にするかを検討する必要があります。ユーミーマンションの対面キッチンはカウンターテーブルだけが飛び出しているだけなので、そこにテーブルをくっつける方法もあるでしょう。その場合、ソファとテーブルの向きが重要な気がします。窓を向いて座ると背面のカウンター側が窮屈になります。引き戸側をソファの背にする事ができれば、かなりすっきり収まります。ただ、この辺は寸法をシビアに測る事をおススメします。

これが洋室の写真です。西側に出窓があるので明るいですよね。ウォークインクローゼットは広くはないので上手に使う必要があります。ダブルアクセスは、やっぱり便利です。

カウンター幅は広くはありませんが置台は可能です。ただ、やはりテーブルを別途くっつけてダイニングとして使った方がいいと思います。

micori_603号室(4/1入居の場合)の計算書

通常は連帯保証人様2名必要です。その場合は、保証料も必要ないので、この金額を参考にしてください。

管理会社様の自社審査になるので、そこでNGだと連帯保証人様1名+保証会社という事になります。

連帯保証人様は家計を共にしない2名となります。

文章責任:(有)久保田商事賃貸担当 本部悦孝

投稿日:2020/03/10