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注目!!オススメ物件紹介です!宮崎市広島2丁目の2DK。ノベハイツ 69,000円

「皆さん出ましたよ!!」意外とスルーされてしまう事が多い2DKですが、中心市街地ど真ん中です。しかもエレベーターちゃんとついてます。さらに駐車場はピロティタイプです。これ、オススメしちゃいますよね。まず、立地の良さですよね。中心しがいちなの便利な事は当然なんですが、生活するなら宮崎市広島と言うエリアは住みやすいと思います。生活しやすさを考える時に柳丸・浮之城エリアが真っ先に浮かぶのはスーパー、ドラッグストア、コンビニも含め、お店が多いから便利⇒生活しやすいはず!となります。

中心市街地に住む便利さとは、中心市街地な

 

 

 

 

 

 

 

 

 

のに家賃はそう高くない。(駐車場は割高です)中心市街地なので、繁華街、デパート、市役所、県庁、ショップ、宮崎駅、バス路線等々、ほとんどの事は車が無くてもできそう。⇒車不要な一人暮らしを始めたいな~と言う方にオススメでした。

そう、駐車場1台込みの家賃になっているので、おそらく駐車場を外す事ができるか確認してみないとわからないし、できたとしても、ものすごく安くなる事はないと思います。

と言う事は敷地内に2台目駐車場がなく、近隣で探す事も難しいと思うので、このお部屋はファミリー向きではありません。一人暮らしか二人で住んでも、一人は中心市街地で働いているので車は1台で良いと言う方にオススメと言う事になります。

話が脱線しましたが、直線距離500m圏内に宮崎駅や山形屋カリーノ郵便局が入ります。県庁もギリギリ入るかな。ながの屋瀬頭店も500mくらいです。コンビニも100mくらいにあるので、やはり立地は最強クラスです。

間取りは角部屋ですが、出窓は無いみたいです。おそらく東側は屋外階段がある為、西側は、建物が近すぎる為にないのかもしれません。ただ、今回は、実際に3号室を見ていないので、断言はできません。(すみません)お部屋は2DKとご紹介しましたが、最初に書いたように、おそらく1名~2名で住むと考えると、1LDK的な使い方になりますよね。北側の洋室をプライベートルームとして使い、DK+洋室はLDKとして使うわけです。DKセレクトのお部屋で見かける事が多く、「超オススメのお部屋」としてご紹介する事が多い間取りです。そう、LDKの中央から入りリビングゾーンとダイニングゾーンの2つにゾーニングしやすい間取りです。一番使いやすいはずなのに間取りとしては少ないんですよね。これで11.8帖のLDKとして使う事になります。しかも中心市街地ど真ん中にです。

これだけ見てもノベハイツかどうか不明ですね。(苦笑)ただ、DK部分にエアコンが付いている事が多いので、リビングゾーン(南側の洋室)にもエアコンは必要だと思います。なぜかって?そりゃ、リビングとして使う時は戸を閉めるからです。だって開けておく必要ないでしょ!?そう、私は思うんです。12帖くらいの広さのLDKって開放感そんなに感じないでしょ?12帖のLDK+12帖の洋室なら24帖のLDKになる。それなら開放感あると思いますが・・・・

と言う事で、この場合の引き戸は、かなり重要です。私なら日中は明るさとか欲しいので引き戸は全開にしますが、夜、食事を食べたあとは、引き戸閉めてエアコンの効率を上げたいかな~。

ノベハイツ_301号室(4/30入居の場合)の計算書

敷金2ヶ月なので初期費用が少し高くなりますが賃料は、中心市街地の駐車場のピロティタイプと考えると10,000円くらいの場合もあります。家賃59,000は安いですよね。

 

文章責任:(有)久保田商事賃貸担当 本部悦孝

投稿日:2020/03/14