そりゃね、新しいお部屋がいいかもしれんけど、立地の良さは永久に不滅です(^_^)セレーノⅡ 新別府町 | 宮崎市周辺の不動産をお探しなら有限会社久保田商事にお任せ下さい。

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そりゃね、新しいお部屋がいいかもしれんけど、立地の良さは永久に不滅です(^_^)セレーノⅡ 新別府町

思った事をタイトルに書いてお知らせ書こうと思っていたら肝心な物件名が・・・・

さて、今回ご紹介するのは、セレーノⅡです。

セレーノⅠとセレーノⅡが同じ敷地内に建っていますが立地はかなり魅力的だと思います。

まず、コンビニが近い事!最近、特に重要な気がしています。スーパーまでは車で行く人が大半です。と言う事は、多少遠くても良いんです。でもコンビニは・・・・

個人的には車に乗ってコンビニは行きたくない。めんどくさい。と思いませんか?

このセレーノⅡの場所からは100mくらいです。はっきり言います。絶対便利です。

そしてイオンモールまで800mくらいです。ドラッグストアも同じくらいですよね。この距離なら、晴れていれば自転車でも行ける距離ですし、車ならちょっとの距離です。←曖昧な表現で<(_ _)>

この立地の良さは生活のしやすさに直結します。

ではお部屋を見ていきましょう。

DKセレクト(大東建託)のちょっと前の定番間取りですね~。

サニタリー部分の古さは仕方ないですがLDKは広めです。ただ注意点としては階段を上がってすぐなので、いろいろ丸見えになります。少し工夫が必要かもしれませんね。でも、やっぱり大きい窓が目を引きます。個人的には、この時代の窓が大好きです。

白いサッシもキレイなんですよね~。

 セレーノⅡ_201号室の計算書

DKセレクトの場合、入居日で注意する点は1日まで入居できるか?を考えた方が良いです。

フリーレント等の交渉にしても今月なら7/1入居が可能かどうか?

「えー」と思う方も多いと思いますが、ほとんど交渉できない事が多いので、交渉できらラッキーくらいに考えていてください。

ハウスメーカー独特の癖みたいなものが各社あるように思います。それを知っているかどうかって、結構大きいと思います。

例えば、来月に入居するなら、この計算書の金額に日割家賃が加算されます。それが普通ですよね。でも、もし、1日入居が可能なら、交渉してみます。予算が絡むので絶対に大丈夫と言えないのが辛いところですが、それでも交渉した方が良いですよね?

この辺の話は担当者さんとちゃんとしておいた方がいいです。バタバタするかもしれませんが1日入居する事で、もし15日分のフリーレントが可能だったら・・・・

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文章責任:(有)久保田商事賃貸担当 本部悦孝

投稿日:2020/06/22