宮崎市 丸島町 センチュリー丸島[1R] | 宮崎市周辺の不動産をお探しなら有限会社久保田商事にお任せ下さい。

営業時間10:00~19:00定休日日曜日(個別ご対応いたします)

宮崎市 丸島町 センチュリー丸島[1R]

一人暮らしを始めるなら!街中がいいよね~

と言う事で、センチュリー丸島をご紹介します。
東向きではありますが、コンビニコインランドリーが近いと言う立地は、かなり魅力的です。家賃は40,000円で駐車場代を考えなければ、お得感があります。
街中に住=駐車場は不要=車の必要性は低い
と考えているので、立地的魅力とオートロック有、そして比較的高層階(6階)のお部屋40,000円なら候補になります。
気になる点は、東向きなので洗濯物の乾き具合ですが、陽当たり的には当然午前中中心と言う事になりますが、おそらく困るほどの問題はないと考えます。
おそらく、洗濯物がより、お部屋の明るさがどれくらい確保できるか・・・・の方が重要な気がします。
実際、私も東向きのお部屋に住んでいますが、明るさの確保は東向きの建物でも問題は無いと思います。
もし、気になるならコインランドリーが目の前にあるので、速攻で活用しましょう。
次に一口コンロですが、このお部屋の場合、写真を見る限り(すみません。人気物件なので、実際に見ていません)ミニキッチンでなくワークスペースがありそうです。
一口コンロは、ガッツリ料理を作ろうとすると結構大変なんですが、無理ではありません。それより、一口コン=ミニキッチンである事が多く、ミニキッチンの最大の弱点がワークスペースが、ほとんど無い事になります。しかし、写真を見る限りその問題は無さそうです。
お部屋の形状ですが、縦長のお部屋です。一般的にはどうかわかりませんが、一番悩まなくて済むのが縦長の間取りだと思います。これは、LDKも同じ事が言えます。だって、メインスペースがソファーやローテーブル、その隣に、ダイニングテーブルやカウンター的な少し高さのある家具と配置すれば、変なスペースも生まれないのでは?と思います。
家賃40,000
駐車場8,000
 敷金 80,000
 礼金0
 保証料24,000
 保険料 18,000
 鍵交換 18,000
 初期費用合計 188,000
左が初期費用の目安です。入居日によって日割り家賃が発生しますが、日割り家賃分のフリーレントくらいは交渉したいところです。
駐車場に関しては、敷地内か近隣別借りか未確認です。
敷金は2か月分と言う事ですが、交渉はしてみたい部分です。
入居可能が7月中旬と言う事ですが、今回も退去前に決まる可能性もあります。立地の良い物件は、多少古くても人気です。
ぜひ、ご検討ください。
他にも中心市街地に魅力的なお部屋がたくさんあります。お気軽にお問合せください。
文章責任:(有)久保田商事賃貸担当 本部悦孝

投稿日:2018/06/21